Договор аренды жилого помещения (публичная оферта)
Индивидуальный Предприниматель Выпор Виктор Александрович (ОГРНИП: 319505000042877, ИНН: 503808618870) торговая марка Оазис Завидово, далее – Арендодатель) готов предоставить Вам на возмездной основе во временное пользование жилое помещение (далее – Жилой дом) с целью временного проживания, в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.
Пожалуйста, ознакомьтесь с положениями настоящего договора, прежде чем осуществить бронирование аренды Жилого дома. Если Вы не согласны с каким-либо пунктом настоящего договора, Вам необходимо отказаться от бронирования аренды.
1.2.Настоящий Договор представляет собой публичное предложение заключить договор по краткосрочной аренде жилого помещения от имени Индивидуального предпринимателя Выпора Виктора Александровича (ИНН 503808618870, действующего на основании ОГРНИП 319505000042877 от 13 ноября 2019 г., система налогообложения УСН (6%)), именуемого в дальнейшем Исполнитель (Арендодатель), с любым физическим или юридическим лицом, заключившим данный договор оферты на оказание услуг проживания в одном или нескольких помещениях Исполнителя, именуемым в дальнейшем Заказчиком.
1.3.Договор считается заключенным с момента акцепты его любым из нижеперечисленных способов и действует до момента исполнения сторонами всех своих обязательств.
1.4.Фактом, подтверждающим полное и безоговорочное принятие (акцепта) изложенных ниже условий настоящей публичной оферты является полная или частичная оплата Заказчиком услуг (в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте), а также заполнение CRM-формы и проставление галочки согласия с условиями договора оферты, полученной в виде ссылки через мессенджер WhatsApp, Telegram, Viber или любые другие мессенджеры, e-mail или СМС. Принимая акцепту, Заказчик соглашается со всеми пунктами настоящего Договора.
1.5.Совершая действия по акцепту настоящего Договора, Заказчик подтверждает свою правоспособность и дееспособность, достижение Заказчиком возраста 18 лет, а также законное право Заказчика вступать в договорные отношения с Исполнителем.
1.6.Заказчик дает свое согласие Исполнителю на сбор, хранение и обработку персональных данных Заказчика без срока давности (Фамилия, Имя, Отчество, дата рождения, место регистрации, паспортные данные). В соответствии с Законодательством РФ, Исполнитель имеет право передавать эти данные компетентным органам.
1.7.Текст настоящего Договора размещен на Сайте Исполнителя по ссылке o-zavidovo.ru
2.2.Акцепт — договор аренды считается заключенным с момента акцепта публичной оферты Арендодателя путем совершения Арендатором действий, указанных в п. 1.4.
2.3.Исполнитель (Арендодатель) – Выпор Виктор Александрович (ИНН: 503808618870).
2.4.Заказчик (Арендатор) – физическое лицо или юридическое лицо, заключившее настоящий договор с Арендодателем в порядке, установленном настоящим договором. Везде, где по тексту договора указан Арендатор, имеются в виду также третьи лица, в интересах которых действует Арендатор, сопровождающие его (сопровождаемые им) лица, в том числе несовершеннолетние (далее – сопровождающие лица). Арендатор может быть нерезидентом Российской Федерации и такие отношения будут регулироваться нормами законодательства Российской Федерации.
2.5.Жилой дом – земельный участок и имущественный комплекс, предназначенный для временного проживания, включающий в себя некапитальные строения и сооружения, в том числе конструкции модульной сборки. Место расположения: Тверская область, Конаковский муниципальный округ, Павлюково, 294; Координаты 56.562511, 36.541625.
2.6.Сайт - интернет-сайт Исполнителя o-zavidovo.ru
2.7.Уведомление Заказчика или Исполнителя - передача информации друг другу с использованием контактных данных, которые Заказчик сообщил Исполнителю любым доступным способом. Контактные данные Исполнителя находятся на титульной странице Сайта, а также в разделе «Контакты».
2.8.Гарантированная бронь – бронь, предоплаченная в размере от стоимости одних суток проживания до 100% (полной) стоимости проживания.
2.9.Негарантированная бронь – бронь, не подтвержденная внесением предоплаты.
2.10.Залог за проживание - денежная сумма, которую Заказчик передает Исполнителю в момент заселения в Помещение, являющуюся гарантом исполнения правил проживания в Помещении и сохранности имущества в нем.
2.11.Правила пребывания на территории и техники безопасности (далее – Правила пребывания и безопасности), Приложение № 2 — документ, содержащий правила нахождения на территории Арендодателя, требования и правила эксплуатации передаваемого Арендатору Жилого дома, требования и правила противопожарной безопасности, правила поведения на прилегающей территории, требования в части охраны окружающей среды, безопасного пребывания в природной среде, а также иные правила безопасности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3.2.Стоимость проживания зависит от конкретного Помещения, длительности проживания, сезона и перечня оказываемых дополнительных услуг. Актуальные цены, характеристики и описание Помещений размещены на сайте o-zavidovo.ru
3.3.При бронировании через сайты-агрегаторы (Ostrovok, Cian, Avito, и др.) или посредников может быть установлена соответствующая наценка за услуги в посредничестве по бронированию, а также в соответствии с тарифами сайтов-агрегаторов.
3.4.Заезд в Помещение осуществляется с 14:00 по местному времени в день указанного при бронировании заезда, а выезд осуществляется до 12:00 местного времени дня указанного при бронировании выезда.
3.5.При наличии возможности, срок аренды Жилого дома может быть продлен по взаимному соглашению Сторон, которое оформляется новым приложением к настоящему договору.
4.1.1.На основании Заявки Арендатора для указанных им лиц, Арендодатель обязуется забронировать и предоставить во временное владение и пользование Жилой дом, Производить бронирование, перебронирование (перенос дат начала и завершения периода аренды), аннулирование бронирования в соответствии с установленными правилами Арендодателя.
4.1.2.Осуществлять бронирование аренды и оформление документов после поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.
4.1.3.Обеспечить передачу Арендатору Жилого дома в состоянии, в сроки и на условиях, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению.
4.1.4.В присутствии Арендатора проверить Жилой дом, оборудование или имущество на наличие повреждений или неисправностей до его передачи.
4.1.5.Ознакомить Арендатора с правилами использования Жилого дома, оборудования или имущества, правилами поведения и безопасной эксплуатации, а также правилами нахождения на территории (Приложение № 2).
4.1.6.Принять от Арендатора Жилой дом, оборудование или имущество по истечении срока аренды или срока действия настоящего договора.
4.1.7.Информировать Арендатора об условиях аренды и стоимости услуг, условиях отказа от аренды Жилого дома, предусмотренных внутренними правилами Арендодателя и законодательства РФ. Указанная информация предоставляется Арендатору путем демонстрации в наглядной форме при подборе и бронировании Жилого дома Арендатором в сети Интернет.
4.2.Исполнитель (Арендодатель) вправе:
4.2.1.Самостоятельно, без согласования с Арендатором привлекать третьих лиц для предоставления услуг по настоящему договору.
4.2.2.Отказать в предоставлении Жилого дома при нахождении Арендатора и/или сопровождающих его лиц в состоянии алкогольного, наркотического опьянения или их грубого поведения
4.2.3.Отказаться в одностороннем порядке от исполнения данного договора или потребовать расторжения договора, в том числе в судебном порядке, в случае нарушения Арендатором установленного договором порядка оплаты, а также в случаях не предоставления или несвоевременного предоставления Арендатором сведений и документов, необходимых для исполнения договора или нарушения Арендатором иных обязанностей установленных настоящим договором, в том числе, в случае нарушения Арендатором Правил пребывания и безопасности (Приложение № 2) с применением последствий, предусмотренных п. 6.6. настоящего договора. В указанных случаях также могут быть применены последствия, предусмотренные ч. 2 ст. 781 ГК РФ и/или п. 3 ст. 627 ГК РФ.
4.2.4.В случае несвоевременного возврата арендованного Жилого дома, оборудования и/или имущества по истечении срока аренды потребовать внесения арендной платы за все время просрочки
4.2.5.Требовать внесения Арендатором денежного залога (гарантийного депозита). В случае отказа Арендатора в предоставлении денежного залога (гарантийного депозита), отказать последнему в оказании услуг
4.2.6.Расторгнуть с Арендатором договор в одностороннем порядке или отказать Заказчику в продлении договора аренды Жилого дома, если имели место нарушения правил пребывания на территории Арендодателя и/или использования оборудования и/или имущества, правил поведения и безопасной эксплуатации, нарушения законодательства Российской Федерации, нанесении ущерба окружающей среде.
4.2.7.Осуществлять контроль за исполнением настоящего договора.
4.3.Заказчик (Арендатор):
4.3.1.Обязан до момента заезда ознакомиться с настоящим Договором, правилами заселения и проживания в Жилом доме.
4.3.2.Обязан использовать Помещение исключительно для проживания в нем. Запрещается использование Помещения в иных целях.
4.3.3.Обязан оплатить оставшуюся стоимость проживания и внести Залог в момент заселения в Жилой дом.
4.3.4.Обязан соблюдать правила проживания в Помещении, нормы противопожарной безопасности, правила тишины и иные нормы, установленные региональным или местным законодательством, а также соблюдать чистоту и порядок в Жилом доме.
4.3.5.Не имеет права передавать третьим лицам коды доступа, карты и ключи для входа в Жилом доме, а также информацию, связанную с проживанием в Помещении.
4.3.6.Несет полную индивидуальную ответственность за лиц, которым он предоставил доступ в Помещение.
4.3.7.В случае обнаружения любых технических неисправностей - задымления, протечек, и т. п. - немедленно уведомить об этом Исполнителя любым доступным способом.
4.3.8.При выходе из Жилого дома закрыть окна, входную дверь, дверь на террасу, выключить варочную панель и духовой шкаф. Не оставлять в розетках адаптеры и зарядки без присмотра.
5.2. При бронировании необходимо указывать контактный номер телефона Заказчика для дальнейшей связи с ним, даже в случае, если бронирование осуществлено третьими лицами для проживания Заказчика.
5.3. В случае, если к указанному Заказчиком номеру телефона привязан мессенджер WhatsApp - вся необходимая информация, связанная с заселением, проживанием, пользование имуществом в Помещении будет передана в сообщениях WhatsApp. Техническая поддержка со стороны Исполнителя в период проживания Заказчика также будет оказана через этот канал связи. При отсутствии WhatsApp, общение с Заказчиком со стороны Исполнителя будет осуществляться с помощью других каналов связи по ранее указанному Заказчиком номеру телефона или адресу электронной почты.
5.4. Бронирование считается негарантированным в случае отсутствия предоплаты за выбранное Заказчиком Помещение. Такое бронирование может быть отменено Исполнителем самостоятельно без уведомления Заказчика в любое время.
6.2.В случае отказа Заказчика от проживания после его заезда (заселения) и внесения предоплаты в размере стоимости суток проживания - денежные средства заказчику не возвращаются. Остальные случаи регламентируются правилами отмены бронирования, установленными ресурсами, где осуществляюсь бронирование.
6.3.В случае обнаружения порчи имущества Помещения или нарушения установленных правил проживания возможно удержание части или всей суммы залога. Об этом факте в срок, отведенный на возврат залога согласно п. 6.1. Договора, Исполнитель сообщает Заказчику в письменной форме (посредством сообщения в мессенджере или СМС) с приложением материалов фото- или видео-фиксации ущерба или последствий нарушения правил проживания. В случае, если суммы залога недостаточно для полного возмещения ущерба - Заказчик обязуется возместить Исполнителю оставшуюся часть суммы для покрытия ущерба.
6.4.Возврат средств, оплаченных за бронирование, осуществляются в случае отказа Заказчика от проживания (отмены бронирования) не позднее, чем за 14 (четырнадцать) суток до заезда. В остальных случаях денежные средства Заказчику не возвращаются.
7.2.Заказчик несет полную материальную ответственность за состояние Помещения его целостность и сохранность, а также за всё имущество, которое находится внутри Помещения.
7.3.Заказчик несет ответственность за любой нанесенный во время проживания ущерб, произошедший по неосторожности, невнимательности или неаккуратном использовании имущества Помещения, включая пожар, затопление и прочий ущерб перед Исполнителем и третьими лицами в случае нанесения такого ущерба Заказчиком.
7.4.Исполнитель не несет ответственности за несоответствие предоставленного обслуживания ожиданиям Заказчика и его субъективной оценке.
7.5.Исполнитель не несет ответственности в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения услуг со своей стороны или со стороны третьих лиц, возникшего из-за недостоверности, недостаточности или несвоевременности подтверждающих сведений и документов, предоставленных Заказчиком, а также возникших вследствие других нарушений условий настоящего Договора со стороны Заказчика.
7.6.Исполнитель не несет ответственности за временное приостановление коммунальных услуг по независящим от него причинам.
7.7.Исполнитель обязуется принять срочные меры по восстановлению любых коммунальных услуг (подача воды, электричества), за исключением плановых отключений или аварий.
7.8.Заказчик в соответствии с законодательством Российской Федерации возмещает ущерб в случае утраты или повреждения имущества Жилого дома, а также несет ответственность за иные нарушения.
7.9.По всем остальным вопросам, не предусмотренным в настоящем Договоре, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. Все возможные споры, вытекающие из положений Договора, будут разрешаться в судах Российской Федерации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7.10.Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если оно явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы и их последствий. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по Договору из-за обстоятельств непреодолимой силы, обязана незамедлительно уведомить другую Сторону о наступлении и прекращении действия таких обстоятельств и представить документы, подтверждающие наличие таких обстоятельств.
9.2.Фактом передачи имущества является полная оплата Заказчиком проживания после заселения в Помещение.
9.3. В случае, если Заказчик полностью оплатил проживание на сайте-агрегаторе или через посредников, фактом передачи Помещения и имущества является момент заселения в Помещение.
9.4. В случае обнаружения замечаний, недостатков, испорченного имущества или отсутствия имущества, указанного при бронировании (в объявлениях на сайтах- агрегаторах или сайте Исполнителя) - Заказчик обязан уведомить Исполнителя не позднее 30 минут после заселения в Помещение.
Исполнитель (Арендодатель):
Индивидуальный Предприниматель Выпор Виктор Александрович
ОГРНИП: 319505000042877, ИНН: 503808618870
Р/счёт: 40802810400001298090
Банк: АО «ТБанк»
БИК: 044525974
Кор. счёт: 30101810145250000974
Электронная почта: ozavidovo@yandex.ru
Телефон: 8-939-915-86-55
Пожалуйста, ознакомьтесь с положениями настоящего договора, прежде чем осуществить бронирование аренды Жилого дома. Если Вы не согласны с каким-либо пунктом настоящего договора, Вам необходимо отказаться от бронирования аренды.
1. Общие положения.
1.1.Данный публичный договор оферты (далее - Договор) заключается в особом порядке: путем акцепта настоящего Договора, т. е. полным и безоговорочным ответом лица о его принятии в соответствии со ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). Согласно п.3 ст.438 ГК РФ принятие содержащихся в настоящем Договоре существенных условий равнозначно заключению договора услуг на временное проживание в Жилых домах. Настоящий Договор имеет юридическую силу и является равносильным договору, подписанному сторонами в соответствии со ст. 434 ГК РФ.1.2.Настоящий Договор представляет собой публичное предложение заключить договор по краткосрочной аренде жилого помещения от имени Индивидуального предпринимателя Выпора Виктора Александровича (ИНН 503808618870, действующего на основании ОГРНИП 319505000042877 от 13 ноября 2019 г., система налогообложения УСН (6%)), именуемого в дальнейшем Исполнитель (Арендодатель), с любым физическим или юридическим лицом, заключившим данный договор оферты на оказание услуг проживания в одном или нескольких помещениях Исполнителя, именуемым в дальнейшем Заказчиком.
1.3.Договор считается заключенным с момента акцепты его любым из нижеперечисленных способов и действует до момента исполнения сторонами всех своих обязательств.
1.4.Фактом, подтверждающим полное и безоговорочное принятие (акцепта) изложенных ниже условий настоящей публичной оферты является полная или частичная оплата Заказчиком услуг (в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте), а также заполнение CRM-формы и проставление галочки согласия с условиями договора оферты, полученной в виде ссылки через мессенджер WhatsApp, Telegram, Viber или любые другие мессенджеры, e-mail или СМС. Принимая акцепту, Заказчик соглашается со всеми пунктами настоящего Договора.
1.5.Совершая действия по акцепту настоящего Договора, Заказчик подтверждает свою правоспособность и дееспособность, достижение Заказчиком возраста 18 лет, а также законное право Заказчика вступать в договорные отношения с Исполнителем.
1.6.Заказчик дает свое согласие Исполнителю на сбор, хранение и обработку персональных данных Заказчика без срока давности (Фамилия, Имя, Отчество, дата рождения, место регистрации, паспортные данные). В соответствии с Законодательством РФ, Исполнитель имеет право передавать эти данные компетентным органам.
1.7.Текст настоящего Договора размещен на Сайте Исполнителя по ссылке o-zavidovo.ru
2.Термины и определения
2.1.Оферта – публичное предложение Исполнителя, адресованное любому юридическому или физическому лицу (гражданину), заключить с ним договор оказания возмездного оказания услуг на существующих условиях, содержащихся в Договоре, включая все его приложения.2.2.Акцепт — договор аренды считается заключенным с момента акцепта публичной оферты Арендодателя путем совершения Арендатором действий, указанных в п. 1.4.
2.3.Исполнитель (Арендодатель) – Выпор Виктор Александрович (ИНН: 503808618870).
2.4.Заказчик (Арендатор) – физическое лицо или юридическое лицо, заключившее настоящий договор с Арендодателем в порядке, установленном настоящим договором. Везде, где по тексту договора указан Арендатор, имеются в виду также третьи лица, в интересах которых действует Арендатор, сопровождающие его (сопровождаемые им) лица, в том числе несовершеннолетние (далее – сопровождающие лица). Арендатор может быть нерезидентом Российской Федерации и такие отношения будут регулироваться нормами законодательства Российской Федерации.
2.5.Жилой дом – земельный участок и имущественный комплекс, предназначенный для временного проживания, включающий в себя некапитальные строения и сооружения, в том числе конструкции модульной сборки. Место расположения: Тверская область, Конаковский муниципальный округ, Павлюково, 294; Координаты 56.562511, 36.541625.
2.6.Сайт - интернет-сайт Исполнителя o-zavidovo.ru
2.7.Уведомление Заказчика или Исполнителя - передача информации друг другу с использованием контактных данных, которые Заказчик сообщил Исполнителю любым доступным способом. Контактные данные Исполнителя находятся на титульной странице Сайта, а также в разделе «Контакты».
2.8.Гарантированная бронь – бронь, предоплаченная в размере от стоимости одних суток проживания до 100% (полной) стоимости проживания.
2.9.Негарантированная бронь – бронь, не подтвержденная внесением предоплаты.
2.10.Залог за проживание - денежная сумма, которую Заказчик передает Исполнителю в момент заселения в Помещение, являющуюся гарантом исполнения правил проживания в Помещении и сохранности имущества в нем.
2.11.Правила пребывания на территории и техники безопасности (далее – Правила пребывания и безопасности), Приложение № 2 — документ, содержащий правила нахождения на территории Арендодателя, требования и правила эксплуатации передаваемого Арендатору Жилого дома, требования и правила противопожарной безопасности, правила поведения на прилегающей территории, требования в части охраны окружающей среды, безопасного пребывания в природной среде, а также иные правила безопасности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3.Предмет договора.
3.1.По настоящему Договору Исполнитель обязуется предоставить Заказчику Помещение, которое было им выбрано, забронировано и оплачено.3.2.Стоимость проживания зависит от конкретного Помещения, длительности проживания, сезона и перечня оказываемых дополнительных услуг. Актуальные цены, характеристики и описание Помещений размещены на сайте o-zavidovo.ru
3.3.При бронировании через сайты-агрегаторы (Ostrovok, Cian, Avito, и др.) или посредников может быть установлена соответствующая наценка за услуги в посредничестве по бронированию, а также в соответствии с тарифами сайтов-агрегаторов.
3.4.Заезд в Помещение осуществляется с 14:00 по местному времени в день указанного при бронировании заезда, а выезд осуществляется до 12:00 местного времени дня указанного при бронировании выезда.
3.5.При наличии возможности, срок аренды Жилого дома может быть продлен по взаимному соглашению Сторон, которое оформляется новым приложением к настоящему договору.
4.Права и обязанности.
4.1.Исполнитель (Арендодатель) обязуется:4.1.1.На основании Заявки Арендатора для указанных им лиц, Арендодатель обязуется забронировать и предоставить во временное владение и пользование Жилой дом, Производить бронирование, перебронирование (перенос дат начала и завершения периода аренды), аннулирование бронирования в соответствии с установленными правилами Арендодателя.
4.1.2.Осуществлять бронирование аренды и оформление документов после поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.
4.1.3.Обеспечить передачу Арендатору Жилого дома в состоянии, в сроки и на условиях, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению.
4.1.4.В присутствии Арендатора проверить Жилой дом, оборудование или имущество на наличие повреждений или неисправностей до его передачи.
4.1.5.Ознакомить Арендатора с правилами использования Жилого дома, оборудования или имущества, правилами поведения и безопасной эксплуатации, а также правилами нахождения на территории (Приложение № 2).
4.1.6.Принять от Арендатора Жилой дом, оборудование или имущество по истечении срока аренды или срока действия настоящего договора.
4.1.7.Информировать Арендатора об условиях аренды и стоимости услуг, условиях отказа от аренды Жилого дома, предусмотренных внутренними правилами Арендодателя и законодательства РФ. Указанная информация предоставляется Арендатору путем демонстрации в наглядной форме при подборе и бронировании Жилого дома Арендатором в сети Интернет.
4.2.Исполнитель (Арендодатель) вправе:
4.2.1.Самостоятельно, без согласования с Арендатором привлекать третьих лиц для предоставления услуг по настоящему договору.
4.2.2.Отказать в предоставлении Жилого дома при нахождении Арендатора и/или сопровождающих его лиц в состоянии алкогольного, наркотического опьянения или их грубого поведения
4.2.3.Отказаться в одностороннем порядке от исполнения данного договора или потребовать расторжения договора, в том числе в судебном порядке, в случае нарушения Арендатором установленного договором порядка оплаты, а также в случаях не предоставления или несвоевременного предоставления Арендатором сведений и документов, необходимых для исполнения договора или нарушения Арендатором иных обязанностей установленных настоящим договором, в том числе, в случае нарушения Арендатором Правил пребывания и безопасности (Приложение № 2) с применением последствий, предусмотренных п. 6.6. настоящего договора. В указанных случаях также могут быть применены последствия, предусмотренные ч. 2 ст. 781 ГК РФ и/или п. 3 ст. 627 ГК РФ.
4.2.4.В случае несвоевременного возврата арендованного Жилого дома, оборудования и/или имущества по истечении срока аренды потребовать внесения арендной платы за все время просрочки
4.2.5.Требовать внесения Арендатором денежного залога (гарантийного депозита). В случае отказа Арендатора в предоставлении денежного залога (гарантийного депозита), отказать последнему в оказании услуг
4.2.6.Расторгнуть с Арендатором договор в одностороннем порядке или отказать Заказчику в продлении договора аренды Жилого дома, если имели место нарушения правил пребывания на территории Арендодателя и/или использования оборудования и/или имущества, правил поведения и безопасной эксплуатации, нарушения законодательства Российской Федерации, нанесении ущерба окружающей среде.
4.2.7.Осуществлять контроль за исполнением настоящего договора.
4.3.Заказчик (Арендатор):
4.3.1.Обязан до момента заезда ознакомиться с настоящим Договором, правилами заселения и проживания в Жилом доме.
4.3.2.Обязан использовать Помещение исключительно для проживания в нем. Запрещается использование Помещения в иных целях.
4.3.3.Обязан оплатить оставшуюся стоимость проживания и внести Залог в момент заселения в Жилой дом.
4.3.4.Обязан соблюдать правила проживания в Помещении, нормы противопожарной безопасности, правила тишины и иные нормы, установленные региональным или местным законодательством, а также соблюдать чистоту и порядок в Жилом доме.
4.3.5.Не имеет права передавать третьим лицам коды доступа, карты и ключи для входа в Жилом доме, а также информацию, связанную с проживанием в Помещении.
4.3.6.Несет полную индивидуальную ответственность за лиц, которым он предоставил доступ в Помещение.
4.3.7.В случае обнаружения любых технических неисправностей - задымления, протечек, и т. п. - немедленно уведомить об этом Исполнителя любым доступным способом.
4.3.8.При выходе из Жилого дома закрыть окна, входную дверь, дверь на террасу, выключить варочную панель и духовой шкаф. Не оставлять в розетках адаптеры и зарядки без присмотра.
5. Бронирование.
5.1. Бронирование Помещения осуществляется Заказчиком самостоятельно через интернет-ресурсы (сайты-агрегаторы), сайт Исполнителя или при прямом обращении к Исполнителю (по телефону, электронной почте, мессенджерам). Бронированием выбранного Заказчиком Помещения является факт внесения предоплаты либо полной оплаты стоимости проживания (в зависимости от правил, установленных ресурсом, на котором осуществлялось бронирование).5.2. При бронировании необходимо указывать контактный номер телефона Заказчика для дальнейшей связи с ним, даже в случае, если бронирование осуществлено третьими лицами для проживания Заказчика.
5.3. В случае, если к указанному Заказчиком номеру телефона привязан мессенджер WhatsApp - вся необходимая информация, связанная с заселением, проживанием, пользование имуществом в Помещении будет передана в сообщениях WhatsApp. Техническая поддержка со стороны Исполнителя в период проживания Заказчика также будет оказана через этот канал связи. При отсутствии WhatsApp, общение с Заказчиком со стороны Исполнителя будет осуществляться с помощью других каналов связи по ранее указанному Заказчиком номеру телефона или адресу электронной почты.
5.4. Бронирование считается негарантированным в случае отсутствия предоплаты за выбранное Заказчиком Помещение. Такое бронирование может быть отменено Исполнителем самостоятельно без уведомления Заказчика в любое время.
6. Залог. Возврат денежных средств.
6.1.В момент заселения в Помещение Заказчик вносит Залог, который возвращается Заказчику на банковскую карту не позднее 12 часов с момента регламентированного времени выезда после, проведения проверки соблюдения правил проживания и сохранности имущества Исполнителя.6.2.В случае отказа Заказчика от проживания после его заезда (заселения) и внесения предоплаты в размере стоимости суток проживания - денежные средства заказчику не возвращаются. Остальные случаи регламентируются правилами отмены бронирования, установленными ресурсами, где осуществляюсь бронирование.
6.3.В случае обнаружения порчи имущества Помещения или нарушения установленных правил проживания возможно удержание части или всей суммы залога. Об этом факте в срок, отведенный на возврат залога согласно п. 6.1. Договора, Исполнитель сообщает Заказчику в письменной форме (посредством сообщения в мессенджере или СМС) с приложением материалов фото- или видео-фиксации ущерба или последствий нарушения правил проживания. В случае, если суммы залога недостаточно для полного возмещения ущерба - Заказчик обязуется возместить Исполнителю оставшуюся часть суммы для покрытия ущерба.
6.4.Возврат средств, оплаченных за бронирование, осуществляются в случае отказа Заказчика от проживания (отмены бронирования) не позднее, чем за 14 (четырнадцать) суток до заезда. В остальных случаях денежные средства Заказчику не возвращаются.
7.Ответственность сторон.
7.1.Заказчик представляет интересы всех лиц, проживающих вместе с ним, и персонально несет ответственность перед Исполнителем за правильность сообщенных в заявке на бронирование данных о них, а также за выполнение проживающими вместе с Заказчиком лицами всех обязательств, включая обязательства по оплате проживания и оплате штрафа в случае отказа от проживания (включая незаезд).7.2.Заказчик несет полную материальную ответственность за состояние Помещения его целостность и сохранность, а также за всё имущество, которое находится внутри Помещения.
7.3.Заказчик несет ответственность за любой нанесенный во время проживания ущерб, произошедший по неосторожности, невнимательности или неаккуратном использовании имущества Помещения, включая пожар, затопление и прочий ущерб перед Исполнителем и третьими лицами в случае нанесения такого ущерба Заказчиком.
7.4.Исполнитель не несет ответственности за несоответствие предоставленного обслуживания ожиданиям Заказчика и его субъективной оценке.
7.5.Исполнитель не несет ответственности в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения услуг со своей стороны или со стороны третьих лиц, возникшего из-за недостоверности, недостаточности или несвоевременности подтверждающих сведений и документов, предоставленных Заказчиком, а также возникших вследствие других нарушений условий настоящего Договора со стороны Заказчика.
7.6.Исполнитель не несет ответственности за временное приостановление коммунальных услуг по независящим от него причинам.
7.7.Исполнитель обязуется принять срочные меры по восстановлению любых коммунальных услуг (подача воды, электричества), за исключением плановых отключений или аварий.
7.8.Заказчик в соответствии с законодательством Российской Федерации возмещает ущерб в случае утраты или повреждения имущества Жилого дома, а также несет ответственность за иные нарушения.
7.9.По всем остальным вопросам, не предусмотренным в настоящем Договоре, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. Все возможные споры, вытекающие из положений Договора, будут разрешаться в судах Российской Федерации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7.10.Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если оно явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы и их последствий. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по Договору из-за обстоятельств непреодолимой силы, обязана незамедлительно уведомить другую Сторону о наступлении и прекращении действия таких обстоятельств и представить документы, подтверждающие наличие таких обстоятельств.
8.Обработка персональных данных.
8.1. Заказчик дает свое согласие на обработку и хранение своих персональных данных, относящихся к настоящему Договору. Заказчик подтверждает, что предоставляя такое согласие, действует по своей воле и в своих интересах.9.Акт приема-передачи Помещения.
9.1.Данный Договор является одновременно актом приема-передачи Помещения и имущества в нем.9.2.Фактом передачи имущества является полная оплата Заказчиком проживания после заселения в Помещение.
9.3. В случае, если Заказчик полностью оплатил проживание на сайте-агрегаторе или через посредников, фактом передачи Помещения и имущества является момент заселения в Помещение.
9.4. В случае обнаружения замечаний, недостатков, испорченного имущества или отсутствия имущества, указанного при бронировании (в объявлениях на сайтах- агрегаторах или сайте Исполнителя) - Заказчик обязан уведомить Исполнителя не позднее 30 минут после заселения в Помещение.
Исполнитель (Арендодатель):
Индивидуальный Предприниматель Выпор Виктор Александрович
ОГРНИП: 319505000042877, ИНН: 503808618870
Р/счёт: 40802810400001298090
Банк: АО «ТБанк»
БИК: 044525974
Кор. счёт: 30101810145250000974
Электронная почта: ozavidovo@yandex.ru
Телефон: 8-939-915-86-55