Договор аренды жилого помещения (публичная оферта)
Индивидуальный Предприниматель Выпор Виктор Александрович (ОГРНИП: 319505000042877, ИНН: 503808618870), далее – Наймодатель) готов предоставить Вам на возмездной основе во временное пользование жилое помещение (далее – Жилой дом) с целью временного проживания, в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.
Пожалуйста, ознакомьтесь с положениями настоящего договора, прежде чем осуществить бронирование аренды Жилого дома. Если Вы не согласны с каким-либо пунктом настоящего договора, Вам необходимо отказаться от бронирования аренды.
1.2.Настоящий Договор представляет собой публичное предложение заключить договор по краткосрочной аренде жилого помещения от имени Индивидуального предпринимателя Выпора Виктора Александровича (ИНН 503808618870, действующего на основании ОГРНИП 319505000042877 от 13 ноября 2019 г., система налогообложения УСН (6%)), именуемого в дальнейшем Наймодатель, с любым физическим или юридическим лицом, заключившим данный договор оферты на аренду жилого дома Наймодателя, именуемым в дальнейшем Нанимателем.
1.3.Договор считается заключенным с момента акцепты его любым из нижеперечисленных способов и действует до момента исполнения сторонами всех своих обязательств.
1.4.Фактом, подтверждающим полное и безоговорочное принятие (акцепта) изложенных ниже условий настоящей публичной оферты является полная или частичная оплата Нанимателем услуг (в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте), а также заполнение CRM-формы и проставление галочки согласия с условиями договора оферты, полученной в виде ссылки через мессенджер WhatsApp, Telegram, Viber или любые другие мессенджеры, e-mail или СМС. Принимая акцепту, Наниматель соглашается со всеми пунктами настоящего Договора.
1.5.Совершая действия по акцепту настоящего Договора, Наниматель подтверждает свою правоспособность и дееспособность, достижение Нанимателем возраста 18 лет, а также законное право Нанимателя вступать в договорные отношения с Наймодателем.
1.6.Наниматель дает свое согласие Наймодателю на сбор, хранение и обработку персональных данных Нанимателя без срока давности (Фамилия, Имя, Отчество, дата рождения, место регистрации, паспортные данные). В соответствии с Законодательством РФ, Наймодатель имеет право передавать эти данные компетентным органам.
1.7.Текст настоящего Договора размещен на Сайте Наймодателя по ссылке o-zavidovo.ru
2.2.Акцепт — договор аренды считается заключенным с момента акцепта публичной оферты Наймодателя путем совершения Нанимателем действий, указанных в п. 1.4.
2.3.Наймодатель – Выпор Виктор Александрович (ИНН: 503808618870).
2.4.Наниматель – физическое лицо или юридическое лицо, заключившее настоящий договор с Наймодателем в порядке, установленном настоящим договором. Везде, где по тексту договора указан Наниматель, имеются в виду также третьи лица, в интересах которых действует Наниматель, сопровождающие его (сопровождаемые им) лица, в том числе несовершеннолетние (далее – сопровождающие лица). Наймодатель может быть нерезидентом Российской Федерации и такие отношения будут регулироваться нормами законодательства Российской Федерации.
2.5.Жилой дом – земельный участок и дом, предназначенный для временного проживания, включающий в себя некапитальные строения и сооружения, в том числе конструкции модульной сборки. Место расположения: Тверская область, Конаковский муниципальный округ, Павлюково, 294; Координаты 56.562511, 36.541625.
2.6.Сайт - интернет-сайт Наймодателя o-zavidovo.ru
2.7.Уведомление Нанимателя или Наймодателя - передача информации друг другу с использованием контактных данных, которые Наниматель сообщил Наймодателю любым доступным способом. Контактные данные Наймодателя находятся на титульной странице Сайта, а также в разделе «Контакты».
2.8.Гарантированная бронь – бронь, предоплаченная в размере от стоимости одних суток проживания до 100% (полной) стоимости проживания.
2.9.Негарантированная бронь – бронь, не подтвержденная внесением предоплаты.
2.10.Залог за проживание - денежная сумма, которую Наниматель передает Наймодателю в момент заселения в Жилой дом, являющуюся гарантом исполнения правил проживания в Жилом доме и сохранности имущества в нем.
2.11.Правила пребывания на территории и техники безопасности (далее – Правила пребывания и безопасности), Приложение № 2 — документ, содержащий правила нахождения на территории Наймодателя, требования и правила эксплуатации передаваемого Нанимателю Жилого дома, требования и правила противопожарной безопасности, правила поведения на прилегающей территории, требования в части охраны окружающей среды, безопасного пребывания в природной среде, а также иные правила безопасности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3.2.Стоимость аренды зависит от сроков аренды. Актуальные цены, характеристики и описание размещены на сайте o-zavidovo.ru
3.3.При бронировании через сайты-агрегаторы (Ostrovok, Cian, Avito, и др.) или посредников может быть установлена соответствующая наценка за услуги в посредничестве по бронированию, а также в соответствии с тарифами сайтов-агрегаторов.
3.4.Дом предоставляется с 15:00 по местному времени в день указанного при бронировании, а освобождение осуществляется до 12:00 местного времени дня указанного при бронировании.
3.5.При наличии возможности, срок аренды Жилого дома может быть продлен по взаимному соглашению Сторон, которое оформляется новым приложением к настоящему договору.
4.1.1.На основании Заявки Нанимателя для указанных им лиц, Наймодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование Жилой дом.
4.1.2.Осуществлять установку сроков аренды и оформление документов после поступления денежных средств на расчетный счет Наймодателя.
4.1.3.Обеспечить передачу Нанимателю Жилого дома в состоянии, в сроки и на условиях, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению.
4.1.4.В присутствии Нанимателя проверить Жилой дом, оборудование или имущество на наличие повреждений или неисправностей до его передачи.
4.1.5.Ознакомить Нанимателя с правилами использования Жилого дома, оборудования или имущества, правилами поведения и безопасной эксплуатации, а также правилами нахождения на прилегающей территории (Приложение № 2).
4.1.6.Принять от Нанимателя Жилой дом, оборудование или имущество по истечении срока аренды или срока действия настоящего договора.
4.1.7.Информировать Нанимателя об условиях аренды и стоимости услуг, условиях отказа от аренды Жилого дома, предусмотренных внутренними правилами Наймодателя и законодательства РФ. Указанная информация предоставляется Нанимателю путем демонстрации в наглядной форме при подборе и выборе срока аренды Жилого дома Нанимателем в сети Интернет.
4.2.Наймодатель вправе:
4.2.1.Самостоятельно, без согласования с Нанимателем привлекать третьих лиц для предоставления услуг по настоящему договору.
4.2.2.Отказать в предоставлении Жилого дома при нахождении Нанимателя и/или сопровождающих его лиц в состоянии алкогольного, наркотического опьянения или их грубого поведения
4.2.3.Отказаться в одностороннем порядке от исполнения данного договора или потребовать расторжения договора, в том числе в судебном порядке, в случае нарушения Нанимателем установленного договором порядка оплаты, а также в случаях не предоставления или несвоевременного предоставления Нанимателем сведений и документов, необходимых для исполнения договора или нарушения Нанимателем иных обязанностей установленных настоящим договором, в том числе, в случае нарушения Нанимателем Правил пребывания и безопасности (Приложение № 2) с применением последствий, предусмотренных п. 6.6. настоящего договора. В указанных случаях также могут быть применены последствия, предусмотренные ч. 2 ст. 781 ГК РФ и/или п. 3 ст. 627 ГК РФ.
4.2.4.В случае несвоевременного возврата арендованного Жилого дома, оборудования и/или имущества по истечении срока аренды потребовать внесения арендной платы за все время просрочки
4.2.5.Требовать внесения Нанимателем денежного залога (гарантийного депозита). В случае отказа Нанимателя в предоставлении денежного залога (гарантийного депозита), отказать последнему в оказании услуг
4.2.6.Расторгнуть с Нанимателем договор в одностороннем порядке или отказать Нанимателю в продлении договора аренды Жилого дома, если имели место нарушения правил пребывания на территории Нанимателя и/или использования оборудования и/или имущества, правил поведения и безопасной эксплуатации, нарушения законодательства Российской Федерации, нанесении ущерба окружающей среде.
4.2.7.Осуществлять контроль за исполнением настоящего договора.
4.3.Наниматель:
4.3.1.Обязан до момента заезда ознакомиться с настоящим Договором, правилами заселения и проживания в Жилом доме.
4.3.2.Обязан использовать Жилой дом исключительно для проживания в нем. Запрещается использование Жилого дома в иных целях.
4.3.3.Обязан оплатить оставшуюся стоимость аренды и внести Залог в момент заселения в Жилой дом.
4.3.4.Обязан соблюдать правила проживания в Жилом доме, нормы противопожарной безопасности, правила тишины и иные нормы, установленные региональным или местным законодательством, а также соблюдать чистоту и порядок в Жилом доме.
4.3.5.Не имеет права передавать третьим лицам коды доступа, карты и ключи для входа в Жилой дом, а также информацию, связанную с проживанием в Доме.
4.3.6.Несет полную индивидуальную ответственность за лиц, которым он предоставил доступ в Жилой дом.
4.3.7.В случае обнаружения любых технических неисправностей - задымления, протечек, и т. п. - немедленно уведомить об этом Наймодателя любым доступным способом.
4.3.8.При выходе из Жилого дома закрыть окна, входную дверь, дверь на террасу, выключить варочную панель и духовой шкаф. Не оставлять в розетках адаптеры и зарядки без присмотра.
5.2. При бронировании необходимо указывать контактный номер телефона Нанимателя для дальнейшей связи с ним, даже в случае, если бронирование осуществлено третьими лицами.
5.3. В случае, если к указанному Нанимателем номеру телефона привязан мессенджер WhatsApp - вся необходимая информация, связанная с заселением, проживанием, пользование имуществом в Жилом доме будет передана в сообщениях WhatsApp. Техническая поддержка со стороны Наймодателя в период проживания Нанимателя также будет оказана через этот канал связи. При отсутствии WhatsApp, общение с Нанимателем со стороны Наймодателя будет осуществляться с помощью других каналов связи по ранее указанному Нанимателем номеру телефона или адресу электронной почты.
5.4. Бронирование считается негарантированным в случае отсутствия предоплаты за Жилой дом. Такое бронирование может быть отменено Наймодателем самостоятельно без уведомления Нанимателя в любое время.
6.2.В случае отказа Нанимателя от аренды после начала аренды и внесения предоплаты в размере стоимости суток проживания - денежные средства Нанимателю не возвращаются. Остальные случаи регламентируются правилами отмены бронирования, установленными ресурсами, где осуществляюсь бронирование.
6.3.В случае обнаружения порчи имущества Жилого дома или нарушения установленных правил проживания возможно удержание части или всей суммы залога. Об этом факте в срок, отведенный на возврат залога согласно п. 6.1. Договора, Наймодатель сообщает Нанимателю в письменной форме (посредством сообщения в мессенджере или СМС) с приложением материалов фото- или видео-фиксации ущерба или последствий нарушения правил проживания. В случае, если суммы залога недостаточно для полного возмещения ущерба - Наниматель обязуется возместить Наймодателю оставшуюся часть суммы для покрытия ущерба.
6.4.Возврат средств, оплаченных за бронирование, осуществляются в случае отказа Нанимателя от аренды Дома (отмены бронирования) не позднее, чем за 14 (четырнадцать) суток до начала аренды. В остальных случаях денежные средства Нанимателю не возвращаются.
7.2.Наниматель несет полную материальную ответственность за состояние Жилого дома его целостность и сохранность, а также за всё имущество, которое находится внутри Жилого дома и на прилегающей к ней территории.
7.3.Наниматель несет ответственность за любой нанесенный во время проживания ущерб, произошедший по неосторожности, невнимательности или неаккуратном использовании имущества Жилого дома, включая пожар, затопление и прочий ущерб перед Наймодателем и третьими лицами в случае нанесения такого ущерба Нанимателем.
7.4.Наймодатель не несет ответственности за несоответствие предоставленного обслуживания ожиданиям Нанимателя и его субъективной оценке.
7.5.Наймодатель не несет ответственности в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения услуг со своей стороны или со стороны третьих лиц, возникшего из-за недостоверности, недостаточности или несвоевременности подтверждающих сведений и документов, предоставленных Нанимателем, а также возникших вследствие других нарушений условий настоящего Договора со стороны Нанимателя.
7.6.Наймодатель не несет ответственности за временное приостановление коммунальных услуг по независящим от него причинам.
7.7.Наймодатель обязуется принять срочные меры по восстановлению любых коммунальных услуг (подача воды, электричества), за исключением плановых отключений или аварий.
7.8.Наниматель в соответствии с законодательством Российской Федерации возмещает ущерб в случае утраты или повреждения имущества Жилого дома, а также несет ответственность за иные нарушения.
7.9.По всем остальным вопросам, не предусмотренным в настоящем Договоре, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. Все возможные споры, вытекающие из положений Договора, будут разрешаться в судах Российской Федерации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7.10.Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если оно явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы и их последствий. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по Договору из-за обстоятельств непреодолимой силы, обязана незамедлительно уведомить другую Сторону о наступлении и прекращении действия таких обстоятельств и представить документы, подтверждающие наличие таких обстоятельств.
9.2.Фактом передачи имущества является полная оплата Нанимателем проживания после заселения в Жилой дом.
9.3. В случае, если Наниматель полностью оплатил проживание на сайте-агрегаторе или через посредников, фактом передачи Дома и имущества является момент заселения в Жилой дом.
9.4. В случае обнаружения замечаний, недостатков, испорченного имущества или отсутствия имущества, указанного при бронировании (в объявлениях на сайтах- агрегаторах или сайте Исполнителя) - Наниматель обязан уведомить Наймодателя не позднее 30 минут после заселения в Жилой дом.
Наймодатель:
Индивидуальный Предприниматель Выпор Виктор Александрович
ОГРНИП: 319505000042877, ИНН: 503808618870
Р/счёт: 40802810400001298090
Банк: АО «ТБанк»
БИК: 044525974
Кор. счёт: 30101810145250000974
Электронная почта: ozavidovo@yandex.ru
Телефон: 8-939-915-86-55
Пожалуйста, ознакомьтесь с положениями настоящего договора, прежде чем осуществить бронирование аренды Жилого дома. Если Вы не согласны с каким-либо пунктом настоящего договора, Вам необходимо отказаться от бронирования аренды.
1. Общие положения.
1.1.Данный публичный договор оферты (далее - Договор) заключается в особом порядке: путем акцепта настоящего Договора, т. е. полным и безоговорочным ответом лица о его принятии в соответствии со ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). Согласно п.3 ст.438 ГК РФ принятие содержащихся в настоящем Договоре существенных условий равнозначно заключению договора услуг на временное проживание в Жилых домах. Настоящий Договор имеет юридическую силу и является равносильным договору, подписанному сторонами в соответствии со ст. 434 ГК РФ.1.2.Настоящий Договор представляет собой публичное предложение заключить договор по краткосрочной аренде жилого помещения от имени Индивидуального предпринимателя Выпора Виктора Александровича (ИНН 503808618870, действующего на основании ОГРНИП 319505000042877 от 13 ноября 2019 г., система налогообложения УСН (6%)), именуемого в дальнейшем Наймодатель, с любым физическим или юридическим лицом, заключившим данный договор оферты на аренду жилого дома Наймодателя, именуемым в дальнейшем Нанимателем.
1.3.Договор считается заключенным с момента акцепты его любым из нижеперечисленных способов и действует до момента исполнения сторонами всех своих обязательств.
1.4.Фактом, подтверждающим полное и безоговорочное принятие (акцепта) изложенных ниже условий настоящей публичной оферты является полная или частичная оплата Нанимателем услуг (в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте), а также заполнение CRM-формы и проставление галочки согласия с условиями договора оферты, полученной в виде ссылки через мессенджер WhatsApp, Telegram, Viber или любые другие мессенджеры, e-mail или СМС. Принимая акцепту, Наниматель соглашается со всеми пунктами настоящего Договора.
1.5.Совершая действия по акцепту настоящего Договора, Наниматель подтверждает свою правоспособность и дееспособность, достижение Нанимателем возраста 18 лет, а также законное право Нанимателя вступать в договорные отношения с Наймодателем.
1.6.Наниматель дает свое согласие Наймодателю на сбор, хранение и обработку персональных данных Нанимателя без срока давности (Фамилия, Имя, Отчество, дата рождения, место регистрации, паспортные данные). В соответствии с Законодательством РФ, Наймодатель имеет право передавать эти данные компетентным органам.
1.7.Текст настоящего Договора размещен на Сайте Наймодателя по ссылке o-zavidovo.ru
2.Термины и определения
2.1.Оферта – публичное предложение Наймодателя, адресованное любому юридическому или физическому лицу (гражданину), заключить с ним договор оказания возмездного оказания услуг на существующих условиях, содержащихся в Договоре, включая все его приложения.2.2.Акцепт — договор аренды считается заключенным с момента акцепта публичной оферты Наймодателя путем совершения Нанимателем действий, указанных в п. 1.4.
2.3.Наймодатель – Выпор Виктор Александрович (ИНН: 503808618870).
2.4.Наниматель – физическое лицо или юридическое лицо, заключившее настоящий договор с Наймодателем в порядке, установленном настоящим договором. Везде, где по тексту договора указан Наниматель, имеются в виду также третьи лица, в интересах которых действует Наниматель, сопровождающие его (сопровождаемые им) лица, в том числе несовершеннолетние (далее – сопровождающие лица). Наймодатель может быть нерезидентом Российской Федерации и такие отношения будут регулироваться нормами законодательства Российской Федерации.
2.5.Жилой дом – земельный участок и дом, предназначенный для временного проживания, включающий в себя некапитальные строения и сооружения, в том числе конструкции модульной сборки. Место расположения: Тверская область, Конаковский муниципальный округ, Павлюково, 294; Координаты 56.562511, 36.541625.
2.6.Сайт - интернет-сайт Наймодателя o-zavidovo.ru
2.7.Уведомление Нанимателя или Наймодателя - передача информации друг другу с использованием контактных данных, которые Наниматель сообщил Наймодателю любым доступным способом. Контактные данные Наймодателя находятся на титульной странице Сайта, а также в разделе «Контакты».
2.8.Гарантированная бронь – бронь, предоплаченная в размере от стоимости одних суток проживания до 100% (полной) стоимости проживания.
2.9.Негарантированная бронь – бронь, не подтвержденная внесением предоплаты.
2.10.Залог за проживание - денежная сумма, которую Наниматель передает Наймодателю в момент заселения в Жилой дом, являющуюся гарантом исполнения правил проживания в Жилом доме и сохранности имущества в нем.
2.11.Правила пребывания на территории и техники безопасности (далее – Правила пребывания и безопасности), Приложение № 2 — документ, содержащий правила нахождения на территории Наймодателя, требования и правила эксплуатации передаваемого Нанимателю Жилого дома, требования и правила противопожарной безопасности, правила поведения на прилегающей территории, требования в части охраны окружающей среды, безопасного пребывания в природной среде, а также иные правила безопасности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3.Предмет договора.
3.1.По настоящему Договору Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю Жилой дом.3.2.Стоимость аренды зависит от сроков аренды. Актуальные цены, характеристики и описание размещены на сайте o-zavidovo.ru
3.3.При бронировании через сайты-агрегаторы (Ostrovok, Cian, Avito, и др.) или посредников может быть установлена соответствующая наценка за услуги в посредничестве по бронированию, а также в соответствии с тарифами сайтов-агрегаторов.
3.4.Дом предоставляется с 15:00 по местному времени в день указанного при бронировании, а освобождение осуществляется до 12:00 местного времени дня указанного при бронировании.
3.5.При наличии возможности, срок аренды Жилого дома может быть продлен по взаимному соглашению Сторон, которое оформляется новым приложением к настоящему договору.
4.Права и обязанности.
4.1.Наймодатель обязуется:4.1.1.На основании Заявки Нанимателя для указанных им лиц, Наймодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование Жилой дом.
4.1.2.Осуществлять установку сроков аренды и оформление документов после поступления денежных средств на расчетный счет Наймодателя.
4.1.3.Обеспечить передачу Нанимателю Жилого дома в состоянии, в сроки и на условиях, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению.
4.1.4.В присутствии Нанимателя проверить Жилой дом, оборудование или имущество на наличие повреждений или неисправностей до его передачи.
4.1.5.Ознакомить Нанимателя с правилами использования Жилого дома, оборудования или имущества, правилами поведения и безопасной эксплуатации, а также правилами нахождения на прилегающей территории (Приложение № 2).
4.1.6.Принять от Нанимателя Жилой дом, оборудование или имущество по истечении срока аренды или срока действия настоящего договора.
4.1.7.Информировать Нанимателя об условиях аренды и стоимости услуг, условиях отказа от аренды Жилого дома, предусмотренных внутренними правилами Наймодателя и законодательства РФ. Указанная информация предоставляется Нанимателю путем демонстрации в наглядной форме при подборе и выборе срока аренды Жилого дома Нанимателем в сети Интернет.
4.2.Наймодатель вправе:
4.2.1.Самостоятельно, без согласования с Нанимателем привлекать третьих лиц для предоставления услуг по настоящему договору.
4.2.2.Отказать в предоставлении Жилого дома при нахождении Нанимателя и/или сопровождающих его лиц в состоянии алкогольного, наркотического опьянения или их грубого поведения
4.2.3.Отказаться в одностороннем порядке от исполнения данного договора или потребовать расторжения договора, в том числе в судебном порядке, в случае нарушения Нанимателем установленного договором порядка оплаты, а также в случаях не предоставления или несвоевременного предоставления Нанимателем сведений и документов, необходимых для исполнения договора или нарушения Нанимателем иных обязанностей установленных настоящим договором, в том числе, в случае нарушения Нанимателем Правил пребывания и безопасности (Приложение № 2) с применением последствий, предусмотренных п. 6.6. настоящего договора. В указанных случаях также могут быть применены последствия, предусмотренные ч. 2 ст. 781 ГК РФ и/или п. 3 ст. 627 ГК РФ.
4.2.4.В случае несвоевременного возврата арендованного Жилого дома, оборудования и/или имущества по истечении срока аренды потребовать внесения арендной платы за все время просрочки
4.2.5.Требовать внесения Нанимателем денежного залога (гарантийного депозита). В случае отказа Нанимателя в предоставлении денежного залога (гарантийного депозита), отказать последнему в оказании услуг
4.2.6.Расторгнуть с Нанимателем договор в одностороннем порядке или отказать Нанимателю в продлении договора аренды Жилого дома, если имели место нарушения правил пребывания на территории Нанимателя и/или использования оборудования и/или имущества, правил поведения и безопасной эксплуатации, нарушения законодательства Российской Федерации, нанесении ущерба окружающей среде.
4.2.7.Осуществлять контроль за исполнением настоящего договора.
4.3.Наниматель:
4.3.1.Обязан до момента заезда ознакомиться с настоящим Договором, правилами заселения и проживания в Жилом доме.
4.3.2.Обязан использовать Жилой дом исключительно для проживания в нем. Запрещается использование Жилого дома в иных целях.
4.3.3.Обязан оплатить оставшуюся стоимость аренды и внести Залог в момент заселения в Жилой дом.
4.3.4.Обязан соблюдать правила проживания в Жилом доме, нормы противопожарной безопасности, правила тишины и иные нормы, установленные региональным или местным законодательством, а также соблюдать чистоту и порядок в Жилом доме.
4.3.5.Не имеет права передавать третьим лицам коды доступа, карты и ключи для входа в Жилой дом, а также информацию, связанную с проживанием в Доме.
4.3.6.Несет полную индивидуальную ответственность за лиц, которым он предоставил доступ в Жилой дом.
4.3.7.В случае обнаружения любых технических неисправностей - задымления, протечек, и т. п. - немедленно уведомить об этом Наймодателя любым доступным способом.
4.3.8.При выходе из Жилого дома закрыть окна, входную дверь, дверь на террасу, выключить варочную панель и духовой шкаф. Не оставлять в розетках адаптеры и зарядки без присмотра.
5. Бронирование.
5.1. Бронирование Жилого дома осуществляется Нанимателем самостоятельно через интернет-ресурсы (сайты-агрегаторы), сайт Наймодателя или при прямом обращении к Наймодателю (по телефону, электронной почте, мессенджерам). Бронированием Жилого дома является факт внесения предоплаты либо полной оплаты стоимости аренды (в зависимости от правил, установленных ресурсом, на котором осуществлялось бронирование).5.2. При бронировании необходимо указывать контактный номер телефона Нанимателя для дальнейшей связи с ним, даже в случае, если бронирование осуществлено третьими лицами.
5.3. В случае, если к указанному Нанимателем номеру телефона привязан мессенджер WhatsApp - вся необходимая информация, связанная с заселением, проживанием, пользование имуществом в Жилом доме будет передана в сообщениях WhatsApp. Техническая поддержка со стороны Наймодателя в период проживания Нанимателя также будет оказана через этот канал связи. При отсутствии WhatsApp, общение с Нанимателем со стороны Наймодателя будет осуществляться с помощью других каналов связи по ранее указанному Нанимателем номеру телефона или адресу электронной почты.
5.4. Бронирование считается негарантированным в случае отсутствия предоплаты за Жилой дом. Такое бронирование может быть отменено Наймодателем самостоятельно без уведомления Нанимателя в любое время.
6. Залог. Возврат денежных средств.
6.1.В момент заселения в Жилой дом Наниматель вносит Залог, который возвращается Нанимателю не позднее 12 часов с момента регламентированного времени возврата Жилого дома, проведения проверки соблюдения правил проживания и сохранности имущества Наймодателя.6.2.В случае отказа Нанимателя от аренды после начала аренды и внесения предоплаты в размере стоимости суток проживания - денежные средства Нанимателю не возвращаются. Остальные случаи регламентируются правилами отмены бронирования, установленными ресурсами, где осуществляюсь бронирование.
6.3.В случае обнаружения порчи имущества Жилого дома или нарушения установленных правил проживания возможно удержание части или всей суммы залога. Об этом факте в срок, отведенный на возврат залога согласно п. 6.1. Договора, Наймодатель сообщает Нанимателю в письменной форме (посредством сообщения в мессенджере или СМС) с приложением материалов фото- или видео-фиксации ущерба или последствий нарушения правил проживания. В случае, если суммы залога недостаточно для полного возмещения ущерба - Наниматель обязуется возместить Наймодателю оставшуюся часть суммы для покрытия ущерба.
6.4.Возврат средств, оплаченных за бронирование, осуществляются в случае отказа Нанимателя от аренды Дома (отмены бронирования) не позднее, чем за 14 (четырнадцать) суток до начала аренды. В остальных случаях денежные средства Нанимателю не возвращаются.
7.Ответственность сторон.
7.1.Наниматель представляет интересы всех лиц, проживающих вместе с ним, и персонально несет ответственность перед Наймодателем за правильность сообщенных в заявке на бронирование данных о них, а также за выполнение проживающими вместе с Нанимателем лицами всех обязательств, включая обязательства по оплате проживания и оплате штрафа в случае отказа от проживания (включая незаезд).7.2.Наниматель несет полную материальную ответственность за состояние Жилого дома его целостность и сохранность, а также за всё имущество, которое находится внутри Жилого дома и на прилегающей к ней территории.
7.3.Наниматель несет ответственность за любой нанесенный во время проживания ущерб, произошедший по неосторожности, невнимательности или неаккуратном использовании имущества Жилого дома, включая пожар, затопление и прочий ущерб перед Наймодателем и третьими лицами в случае нанесения такого ущерба Нанимателем.
7.4.Наймодатель не несет ответственности за несоответствие предоставленного обслуживания ожиданиям Нанимателя и его субъективной оценке.
7.5.Наймодатель не несет ответственности в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения услуг со своей стороны или со стороны третьих лиц, возникшего из-за недостоверности, недостаточности или несвоевременности подтверждающих сведений и документов, предоставленных Нанимателем, а также возникших вследствие других нарушений условий настоящего Договора со стороны Нанимателя.
7.6.Наймодатель не несет ответственности за временное приостановление коммунальных услуг по независящим от него причинам.
7.7.Наймодатель обязуется принять срочные меры по восстановлению любых коммунальных услуг (подача воды, электричества), за исключением плановых отключений или аварий.
7.8.Наниматель в соответствии с законодательством Российской Федерации возмещает ущерб в случае утраты или повреждения имущества Жилого дома, а также несет ответственность за иные нарушения.
7.9.По всем остальным вопросам, не предусмотренным в настоящем Договоре, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. Все возможные споры, вытекающие из положений Договора, будут разрешаться в судах Российской Федерации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7.10.Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если оно явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы и их последствий. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по Договору из-за обстоятельств непреодолимой силы, обязана незамедлительно уведомить другую Сторону о наступлении и прекращении действия таких обстоятельств и представить документы, подтверждающие наличие таких обстоятельств.
8.Обработка персональных данных.
8.1. Наниматель дает свое согласие на обработку и хранение своих персональных данных, относящихся к настоящему Договору. Наниматель подтверждает, что предоставляя такое согласие, действует по своей воле и в своих интересах.9.Акт приема-передачи Помещения.
9.1.Данный Договор является одновременно актом приема-передачи Жилого дома и имущества в нем.9.2.Фактом передачи имущества является полная оплата Нанимателем проживания после заселения в Жилой дом.
9.3. В случае, если Наниматель полностью оплатил проживание на сайте-агрегаторе или через посредников, фактом передачи Дома и имущества является момент заселения в Жилой дом.
9.4. В случае обнаружения замечаний, недостатков, испорченного имущества или отсутствия имущества, указанного при бронировании (в объявлениях на сайтах- агрегаторах или сайте Исполнителя) - Наниматель обязан уведомить Наймодателя не позднее 30 минут после заселения в Жилой дом.
Наймодатель:
Индивидуальный Предприниматель Выпор Виктор Александрович
ОГРНИП: 319505000042877, ИНН: 503808618870
Р/счёт: 40802810400001298090
Банк: АО «ТБанк»
БИК: 044525974
Кор. счёт: 30101810145250000974
Электронная почта: ozavidovo@yandex.ru
Телефон: 8-939-915-86-55